欢迎来到龙图阁文学网
家居优品
当前位置:首页 > 家居优品

贵阳新政对限购构成挑战楼市或已到崩盘边缘

发布时间:2018-07-11 18:08:37 编辑:笔名

贵阳新政对限购构成挑战 楼市或已到崩盘边缘

国庆节前夕,贵阳市公布了《关于加快棚户区城中村改造和保障性安居工程项目建设的若干措施》。其中规定:凡在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的,根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证

,享受户籍人口就业、入学和就医等同等待遇,不受入住时间和购房面积的限制。

对此,有业内人士表示,作为贵州唯一的中心城市

贵阳新政对限购构成挑战楼市或已到崩盘边缘

,贵阳对本省其他城市的吸引力巨大,但现有的楼市调控政策导致不少外地需求难以进入,难以激活市场,因此才会出首次购房后可享本市户籍待遇的政策。

在8月刚刚完成国务院督查后,各地都在收紧调控政策,贵阳的此番出台新政,成为了首个公开变相松绑的城市,让其成为市场关注的焦点。对此,有业内人士在腾讯微博上透露,国务院督查组8月调查后曾明确指出,个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式,刺激住房消费的苗头,需要特别关注。

贵阳新政已对限购红线构成了挑战

中国房地产学会副会长陈国强在其腾讯微博上表达了自己的见解,他说,限购政策的执行以户籍为主要依据,贵阳微调楼市政策模糊了户籍的概念,事实上是对政策的一种松动执行。贵阳新政虽未明确提及限购政策,但已经对限购红线构成了挑战。

贵阳此番政策恐会有其他城市效仿

分析人士指出,虽然该政策不会导致房价出现大反弹,但是对于限购效果而言,则有削弱的嫌疑。限购政策的执行以户籍为主要依据,贵阳新政实际上模糊了户籍的概念。张宏伟如是说。在其看来,这同一些城市推出的蓝印户口一般,通过擦别球的方式来微调限购政策,不排除其他二三线城市的效仿。所以贵阳楼市此政策无疑会带来很大的争议。

政府应采取措施来面对楼市尴尬局面

吴其伦在其腾讯微博上表示,在政府招商引资的刺激下,在政府盲目的超前规划下,开发商盲目决策造就贵阳数个超级大盘,导致了今天这样新建住宅超过当地家庭数的尴尬局面。此刻,政府应采取三种办法:1、停止新的房地产项目上马;2、减免开发商的相关税费,激发开发商以价换量的意愿;3、进行精准产业定位,吸纳人才密集的加工业入驻。

还有一些分析人士指出,贵阳的楼市或许已到了崩盘的边缘,或许将会造成房地产市场无解的局面。 相关部门也在近期陆续表态,强调坚持楼市调控的政策思路。虽然未来的楼市调控政策,加码和松动的可能性都不大,将以维持现有政策力度为主。但由于贵阳微调政策尺度较大,不排除会受到相关部门干预的可能。